Estimation théorique
Rue de l Orangerie,94440 Villecresnes (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.83)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de l Orangerie,94440-Villecresnes indique un avis de valeur compris entre 406.000€ et 458.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.060€ et 4.580€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 406.000€ et 458.000€ avec un indice de confiance de 2.93 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.206€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.206€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Marolles-en-Brie (94048), comprenant 4944 habitants est de 13,73€, soit un loyer théorique mensuel de 1.373€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,36€, à 18,21€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.036€ et 1.821€ avec un indice de confiance de 8.41 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 406.000€ et 458.000€ avec un indice de confiance de 2.93 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.206€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.206€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Marolles-en-Brie (94048), comprenant 4944 habitants est de 13,73€, soit un loyer théorique mensuel de 1.373€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,36€, à 18,21€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.036€ et 1.821€ avec un indice de confiance de 8.41 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-03-01 | 25 | RUE DU CEDRE | 5 | 116 | 467 | 430000€ | 3707€ |
2019-05-27 | 11 | RUE DE L ORANGERIE | 4 | 120 | 460 | 156450€ | 1304€ |
2021-07-15 | 22 | RUE DES GROTTES | 6 | 160 | 385 | 530000€ | 3313€ |
2023-01-05 | 24 | RUE DES GROTTES | 4 | 126 | 625 | 445700€ | 3537€ |
2020-01-29 | 13 | RUE DE L ORANGERIE | 5 | 103 | 705 | 99975€ | 971€ |
2020-05-11 | 32 | RUE DES GROTTES | 5 | 140 | 79 | 408000€ | 2914€ |
2023-06-28 | 32 | RUE DES GROTTES | 5 | 140 | 79 | 440000€ | 3143€ |
2019-09-24 | 16 | RUE DES GROTTES | 6 | 146 | 449 | 473500€ | 3243€ |
2022-06-17 | 14 | RUE DE L ORANGERIE | 4 | 52 | 322 | 329000€ | 6327€ |
2021-01-29 | 14 | RUE DES GROTTES | 1 | 85 | 447 | 260000€ | 3059€ |
2020-04-23 | 14 | RUE DU CEDRE | 5 | 120 | 456 | 372000€ | 3100€ |
2022-10-11 | 22 | RUE DE L ORANGERIE | 6 | 116 | 682 | 395275€ | 3408€ |
2022-05-30 | 43 | AV DU CHATEAU | 4 | 136 | 600 | 553000€ | 4066€ |
2021-07-07 | 21 | RUE DE L ORANGERIE | 3 | 69 | 360 | 285000€ | 4130€ |
2022-08-31 | 13 | RUE DES GROTTES | 3 | 68 | 345 | 358000€ | 5265€ |
2020-04-15 | 37 | RUE DE BRUNOY | 3 | 107 | 514 | 424310€ | 3966€ |
2023-06-28 | 50 | AV DU CHATEAU | 5 | 90 | 392 | 425000€ | 4722€ |
2019-09-30 | 43 | RUE DE BRUNOY | 2 | 48 | 35 | 215700€ | 4494€ |
2023-02-16 | 24 | RUE DE L ORANGERIE | 1 | 28 | 354 | 195000€ | 6964€ |
2021-08-31 | 59 | AV DU CHATEAU | 6 | 126 | 327 | 377000€ | 2992€ |
2021-01-07 | 26 | RUE DE L ORANGERIE | 5 | 82 | 400 | 337000€ | 4110€ |
2020-05-26 | 35 | RUE DES GROTTES | 3 | 49 | 76 | 248000€ | 5061€ |
2022-06-08 | 36 | RUE DE BRUNOY | 3 | 44 | 39 | 316000€ | 7182€ |
2021-02-16 | 36 | RUE DE BRUNOY | 4 | 65 | 38 | 270500€ | 4162€ |
2021-11-15 | 50 | RUE DES GROTTES | 3 | 45 | 537 | 410000€ | 9111€ |
2020-02-19 | 6 | RUE DES GROTTES | 4 | 94 | 301 | 336250€ | 3577€ |
2021-11-16 | 39 | RUE DES GROTTES | 6 | 123 | 413 | 438600€ | 3566€ |
2021-12-29 | 16 | RUE DE BRUNOY | 5 | 252 | 483 | 650000€ | 2579€ |
2021-12-30 | 4 | RUE DES GROTTES | 3 | 47 | 300 | 295000€ | 6277€ |
2022-04-08 | 36 | AV DU CHATEAU | 3 | 74 | 155 | 280430€ | 3790€ |
2021-04-15 | 14 | RUE DE BRUNOY | 3 | 84 | 0 | 372000€ | 4429€ |
2019-07-15 | 27 | RUE DE BRUNOY | 4 | 91 | 72 | 259900€ | 2856€ |
2020-02-13 | 45 | RUE DES GROTTES | 4 | 90 | 343 | 288000€ | 3200€ |
2021-03-08 | 38 | RUE DE L ORANGERIE | 2 | 26 | 331 | 192500€ | 7404€ |
2023-01-16 | 38 | RUE DE L ORANGERIE | 2 | 26 | 331 | 209800€ | 8069€ |
2022-04-28 | 30 | AV DU CHATEAU | 5 | 189 | 420 | 400000€ | 2116€ |
2023-02-01 | 29 | AV DU CHATEAU | 4 | 85 | 326 | 400000€ | 4706€ |
2020-09-08 | 9002 | CHE D AUBRAY | 5 | 216 | 5834 | 855000€ | 3958€ |
2020-06-22 | 74 | AV DU CHATEAU | 5 | 166 | 693 | 405000€ | 2440€ |
2022-10-28 | 60 | RUE DES GROTTES | 4 | 69 | 387 | 362000€ | 5246€ |
2019-08-20 | 7 | ALL DES AZALEES | 4 | 134 | 607 | 410000€ | 3060€ |
2020-05-11 | 10 | RUE DES MARDELLES | 2 | 47 | 209 | 310000€ | 6596€ |
2019-12-21 | 6 | RUE DES MARDELLES | 4 | 150 | 711 | 630000€ | 4200€ |
2020-06-12 | 1 | AV DU CHATEAU | 5 | 178 | 418 | 468750€ | 2633€ |
2020-07-10 | 24 | AV DU CHATEAU | 5 | 103 | 355 | 419900€ | 4077€ |
2020-11-20 | 76 | AV DU CHATEAU | 7 | 150 | 43 | 425000€ | 2833€ |
2023-02-20 | 77 | AV DU CHATEAU | 5 | 80 | 216 | 379000€ | 4738€ |
2020-11-12 | 57 | RUE DES GROTTES | 4 | 92 | 27 | 360000€ | 3913€ |
2021-09-16 | 26 | AV DU CHATEAU | 4 | 132 | 517 | 450000€ | 3409€ |
2022-08-04 | 9003 | CHE DU QUARTIER | 5 | 110 | 990 | 619000€ | 5627€ |
2019-11-26 | 62 | RUE DES GROTTES | 5 | 79 | 267 | 336000€ | 4253€ |
2020-04-09 | 20 | RUE DES MARDELLES | 5 | 90 | 69 | 96250€ | 1069€ |
2021-10-04 | 61 | RUE DES GROTTES | 5 | 140 | 343 | 415000€ | 2964€ |
2021-03-24 | 63 | RUE DES GROTTES | 3 | 71 | 419 | 265000€ | 3732€ |
2021-07-09 | 9004 | CHE DU QUARTIER | 3 | 56 | 234 | 326500€ | 5830€ |
2022-06-22 | 85 | AV DU CHATEAU | 3 | 54 | 208 | 340000€ | 6296€ |
2020-07-31 | 18 | CHE DU QUARTIER | 4 | 126 | 368 | 400000€ | 3175€ |
2020-11-02 | 67 | RUE DE BRUNOY | 5 | 149 | 1000 | 145000€ | 973€ |
2023-06-30 | 67 | RUE DE BRUNOY | 4 | 98 | 400 | 376000€ | 3837€ |
2019-10-09 | 9 | RUE DU POIRIER DE FER | 6 | 188 | 500 | 523000€ | 2782€ |
2021-02-25 | 89 | AV DU CHATEAU | 5 | 83 | 657 | 376850€ | 4540€ |
2020-05-25 | 83 | RUE DE CERCAY | 6 | 126 | 391 | 410000€ | 3254€ |
2022-07-08 | 25 | RUE DES MARDELLES | 3 | 98 | 236 | 436000€ | 4449€ |
2022-12-22 | 88 | AV DU CHATEAU | 4 | 102 | 330 | 445000€ | 4363€ |
2021-10-29 | 3 | IMP DE LA CHARDONNIERE | 6 | 136 | 200 | 484900€ | 3565€ |
2019-09-12 | 28 | RUE DES MARDELLES | 8 | 170 | 165 | 330000€ | 1941€ |
2021-08-25 | 81 | RUE DE CERCAY | 5 | 102 | 389 | 392340€ | 3846€ |
2022-02-16 | 93 | AV DU CHATEAU | 4 | 89 | 578 | 300000€ | 3371€ |
2021-09-06 | 13 | CHE DES CLOSEAUX | 4 | 126 | 767 | 240000€ | 1905€ |
2020-04-30 | 4 | ALL DU DONJON | 5 | 118 | 532 | 390000€ | 3305€ |
2021-05-12 | 31 | RUE DES MARDELLES | 4 | 102 | 130 | 335000€ | 3284€ |
2020-07-20 | 2 | IMP DE LA CHARDONNIERE | 7 | 145 | 200 | 420000€ | 2897€ |
2019-07-31 | 4 | RUE DE LA CHASSE | 3 | 71 | 348 | 287000€ | 4042€ |
2021-01-11 | 11 | CHE DES CLOSEAUX | 4 | 130 | 782 | 200000€ | 1538€ |
2020-05-28 | 3 | RUE CALMETTE | 5 | 120 | 390 | 310000€ | 2583€ |
2022-02-02 | 2 | RUE DE LA RADIO | 3 | 40 | 294 | 265000€ | 6625€ |
2021-12-01 | 6 | RUE DE LA PRAIRIE | 3 | 81 | 373 | 368000€ | 4543€ |
2023-01-26 | 81 | RUE DES GROTTES | 3 | 69 | 500 | 430000€ | 6232€ |
2020-10-30 | 105 | AV DU CHATEAU | 4 | 66 | 384 | 327550€ | 4963€ |
2021-12-15 | 9 | ALL DU DONJON | 4 | 79 | 619 | 390000€ | 4937€ |
2022-01-07 | 39 | RUE DES MARDELLES | 2 | 50 | 36 | 169900€ | 3398€ |
2021-06-24 | 1 | RUE DES ERABLES | 4 | 80 | 502 | 333000€ | 4163€ |
2019-05-29 | 12 | ALL DU DONJON | 6 | 140 | 516 | 298000€ | 2129€ |
2020-01-23 | 102 | AV DU CHATEAU | 4 | 110 | 496 | 370000€ | 3364€ |
2021-08-31 | 84 | RUE DE CERCAY | 3 | 80 | 567 | 360000€ | 4500€ |
2019-12-11 | 12 | RUE DE LA PRAIRIE | 5 | 120 | 742 | 330000€ | 2750€ |
2021-01-28 | 4 | CHE DES BEAUMONTS | 2 | 251 | 957 | 798050€ | 3179€ |
2019-11-29 | 4 | CHE DES CLOSEAUX | 5 | 101 | 448 | 358000€ | 3545€ |
2020-09-11 | 6 | RUE DU POIRIER DE FER | 7 | 170 | 500 | 638000€ | 3753€ |
2022-08-05 | 9 | RUE DE LA RADIO | 4 | 73 | 350 | 332000€ | 4548€ |
2020-10-26 | 15 | CHE DES BEAUMONTS | 6 | 270 | 105 | 454860€ | 1685€ |
2019-11-28 | 13 | RUE EDOUARD BRANLY | 2 | 48 | 450 | 235000€ | 4896€ |
2021-04-02 | 15 | RUE DE LA CHASSE | 6 | 113 | 354 | 310000€ | 2743€ |
2022-08-04 | 17 | ALL DU DONJON | 5 | 142 | 200 | 549000€ | 3866€ |
2021-07-22 | 8 | CHE DES BEAUMONTS | 3 | 130 | 307 | 572000€ | 4400€ |
2022-08-23 | 10 | RUE DE LA RADIO | 4 | 94 | 350 | 405000€ | 4309€ |
2023-06-16 | 108 | AV DU CHATEAU | 6 | 105 | 349 | 410000€ | 3905€ |
2020-05-12 | 11 | RUE DE LA PRAIRIE | 5 | 97 | 350 | 350500€ | 3613€ |
2022-07-04 | 10 | CHE DES BEAUMONTS | 3 | 54 | 400 | 419310€ | 7765€ |
2021-07-05 | 14 | RUE EDOUARD BRANLY | 5 | 96 | 470 | 435000€ | 4531€ |
2022-07-12 | 110 | AV DU CHATEAU | 4 | 109 | 720 | 411210€ | 3773€ |
2021-09-07 | 5 | ALL DU CULBUTO | 4 | 78 | 199 | 311300€ | 3991€ |
2021-12-13 | 5 | RUE DE L ETOILE | 4 | 60 | 6 | 160000€ | 2667€ |
2022-07-26 | 76 | RUE DE CERCAY | 2 | 37 | 294 | 115000€ | 3108€ |
2022-06-20 | 6 | ALL DU CULBUTO | 4 | 77 | 401 | 335000€ | 4351€ |
2021-09-30 | 2 | CHE DE VAUX | 5 | 104 | 562 | 375000€ | 3606€ |
2020-09-04 | 20 | CHE DES POUTILS | 5 | 197 | 1051 | 711100€ | 3610€ |
2022-09-01 | 4 | CHE DE VAUX | 5 | 104 | 440 | 405750€ | 3901€ |
2022-07-04 | 112 | AV DU CHATEAU | 4 | 95 | 368 | 370000€ | 3895€ |
2021-12-01 | 15 | RUE DE LA PRAIRIE | 3 | 78 | 361 | 230000€ | 2949€ |
2022-07-18 | 8 | CHE DE VAUX | 5 | 108 | 376 | 374000€ | 3463€ |
2023-02-07 | 18 | RUE DE LA CHASSE | 7 | 175 | 880 | 511000€ | 2920€ |
2021-03-30 | 54 | RUE DE MANDRES | 7 | 177 | 685 | 504000€ | 2847€ |
2022-05-03 | 54 | RUE DE MANDRES | 7 | 177 | 685 | 518000€ | 2927€ |
2021-11-18 | 19 | RUE EDOUARD BRANLY | 3 | 49 | 450 | 240000€ | 4898€ |
2019-06-28 | 34 | RUE DE MANDRES | 5 | 91 | 500 | 350000€ | 3846€ |
2021-08-06 | 3 | CHE VERT | 4 | 62 | 155 | 257000€ | 4145€ |
2022-10-10 | 9004 | RUE DE MANDRES | 6 | 170 | 517 | 488000€ | 2871€ |
2023-03-23 | 14 | RUE DES ERABLES | 5 | 80 | 502 | 328900€ | 4111€ |
2022-12-20 | 19 | RUE CALMETTE | 4 | 148 | 483 | 420000€ | 2838€ |
2023-06-15 | 9 | SEN DE LA FONTAINE DE MAI | 4 | 105 | 1060 | 250000€ | 2381€ |
2021-11-24 | 4 | RUE HENRI DUNANT | 4 | 70 | 315 | 335000€ | 4786€ |
2019-10-28 | 60 | RUE DE MANDRES | 5 | 121 | 0 | 390000€ | 3223€ |
2021-01-12 | 12 | CHE DE LA VALLEE | 4 | 105 | 607 | 380500€ | 3624€ |
2020-11-05 | 23 | CHE DES POUTILS | 4 | 91 | 461 | 390950€ | 4296€ |
2022-06-27 | 2 | RUE HENRI DUNANT | 5 | 140 | 529 | 440000€ | 3143€ |
2020-06-05 | 62 | RUE DE MANDRES | 5 | 180 | 861 | 493405€ | 2741€ |
2021-07-22 | 20 | RUE CALMETTE | 2 | 25 | 541 | 355000€ | 14200€ |
2023-01-09 | 11 | RUE DE L ETOILE | 2 | 46 | 738 | 355000€ | 7717€ |
2022-12-07 | 24 | RUE DES ERABLES | 7 | 136 | 501 | 461050€ | 3390€ |
2019-12-18 | 17 | RUE DU MAI | 3 | 61 | 447 | 270000€ | 4426€ |
2020-10-12 | 9004 | CHE DE VAUX | 3 | 55 | 527 | 275000€ | 5000€ |
2020-01-15 | 41 | RUE DE CERCAY | 4 | 120 | 604 | 399000€ | 3325€ |
2021-08-17 | 51 | RUE DE CERCAY | 3 | 61 | 448 | 342000€ | 5607€ |
2019-12-27 | 4 | SEN DE LA FONTAINE DE MAI | 5 | 99 | 404 | 337000€ | 3404€ |
2022-03-04 | 11 | RUE PAUL DOUMER | 3 | 46 | 432 | 240000€ | 5217€ |
2021-10-01 | 47 | RUE DE CERCAY | 2 | 47 | 0 | 230000€ | 4894€ |
2021-09-21 | 26 | CHE DES PERREUX | 4 | 80 | 300 | 347000€ | 4338€ |
2021-07-08 | 7 | RUE DES LILAS | 3 | 57 | 230 | 319000€ | 5596€ |
2019-09-30 | 21 | RUE DU MAI | 5 | 130 | 823 | 480000€ | 3692€ |
2020-06-15 | 21 | CHE DES PERREUX | 4 | 79 | 769 | 292000€ | 3696€ |
2019-07-31 | 14 | RUE DES LILAS | 4 | 123 | 538 | 320000€ | 2602€ |
2021-12-17 | 60 | RUE DE CERCAY | 4 | 106 | 807 | 440900€ | 4159€ |
2021-12-01 | 17 | RUE CLARA SCHUMANN | 4 | 85 | 0 | 262640€ | 3090€ |
2019-06-07 | 3 | RUE CLARA SCHUMANN | 4 | 85 | 0 | 259700€ | 3055€ |
2020-09-08 | 7 | RUE CLARA SCHUMANN | 4 | 85 | 0 | 256760€ | 3021€ |
2021-09-27 | 29 | RUE FRANCOIS COPPEE | 6 | 140 | 1000 | 380000€ | 2714€ |
2021-04-29 | 5 | RUE DES LILAS | 5 | 122 | 439 | 374500€ | 3070€ |
2019-06-26 | 26 | CHE DES PERREUX | 4 | 86 | 500 | 395000€ | 4593€ |
2021-09-30 | 19 | VC LDT CLAIRIERE DU PARC | 4 | 80 | 279 | 255000€ | 3188€ |